1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+1.3%
神戸市垂水区
20.5万円/㎡
前年比+5.3%
クレドール垂水2
兵庫県神戸市垂水区大町一丁目
/ 垂水駅 徒歩17分
1985年築 / 4階建 / 18戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
1,005万円
18.5万円/㎡
504
838
1,171
1,505
AI査定結果
推定相場価格
1,005万円
18.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
838万円〜1,171万円
15.4万円/㎡〜21.6万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年8月2日
クレドール垂水2
980万円（18.1万円/㎡）/ 4階 / 54.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は21.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 980万円 | 18.1万円 | 4階 | 54.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 1,080万円 | 19.9万円 | 4階 | 54.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 1,380万円 | 25.4万円 | 4階 | 54.27㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は16.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | クレドール垂水2 神戸市垂水区大町一丁目 | 垂水駅17分 | 980万円 | 18.1万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/25 | 舞子ビレッジ 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅10分 | 650万円 | 13.9万円 | 46.62㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/29 | モンテベルデ第2清水が丘 神戸市垂水区清水が丘二丁目 | 垂水駅33分 | 680万円 | 15.7万円 | 43.45㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 北 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/30 | 朝日プラザ西舞子 神戸市垂水区西舞子一丁目 | 西舞子駅4分 | 1,298万円 | 20.9万円 | 62.12㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/09 | サンシャイン垂水 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅31分 | 900万円 | 18.2万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/27 | ビオラ歌敷山 神戸市垂水区歌敷山一丁目 | 霞ケ丘駅6分 | 620万円 | 13.8万円 | 44.86㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/27 | メイクアップハイツ五色山 神戸市垂水区五色山六丁目 | 霞ケ丘駅3分 | 780万円 | 13.6万円 | 57.15㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | ピュアハイツ高丸第2 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅27分 | 1,180万円 | 18.0万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/25 | ピュアハイツ高丸第1 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅30分 | 890万円 | 14.0万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/25 | パレス向陽 神戸市垂水区向陽二丁目 | 垂水駅27分 | 1,080万円 | 17.5万円 | 61.69㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/29 | シャトー垂水 神戸市垂水区御霊町 | 垂水駅6分 | 1,150万円 | 18.3万円 | 62.93㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/23 | 朝日プラザ垂水山手 神戸市垂水区山手八丁目 | 垂水駅19分 | 1,480万円 | 22.1万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/21 | エンゼルハイム垂水 神戸市垂水区乙木一丁目 | 滝の茶屋駅14分 | 1,080万円 | 16.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/05 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水二丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 880万円 | 14.6万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2023/10/28 | 美山台ライフガーデン 神戸市垂水区美山台一丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 980万円 | 14.9万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/29 | イスズハイツベル垂水 神戸市垂水区城が山二丁目 | 滝の茶屋駅6分 | 850万円 | 15.3万円 | 55.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、神戸市垂水区では5.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は神戸市垂水区の平均と比較して11.7%割安です。